Røjdrupvej 4, Røjdrup, 9500 Hobro — Villa · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 5.020 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.116 kr/m².1.038.350 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.428.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2022 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet910.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	3,2 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	3,3 km	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	3,9 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	3,7 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	4,2 km	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	1,9 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	4,6 km	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	4,3 km	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	4,8 km	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	4,7 km	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu