Røjlevej 31, Nørre Søby

Villa · 264 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 10.889 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 10889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 264 m².3.340.392 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.392.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,53 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2021dec.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2011majEjerskifte
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev	206 m²	1,3 km	28-04-2025	2.195.000 kr.	10.655 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev	245 m²	1,0 km	31-07-2026	2.720.000 kr.	11.102 kr./m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev	233 m²	1,6 km	24-10-2025	1.825.000 kr.	7.833 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	1,4 km	15-09-2026	1.736.000 kr.	8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	1,4 km	22-02-2026	1.695.000 kr.	7.995 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev	214 m²	1,6 km	16-05-2024	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev	203 m²	1,4 km	15-04-2024	2.650.000 kr.	13.054 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	2,6 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	3,2 km	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²
Tegldamsgyden 41, Nr Søby Mark 5792 Årslev	205 m²	2,0 km	21-05-2024	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu