Rølkjær 2

Villa · 190 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.087 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1087 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.449 kr/m².3.411.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRølkjær gns: 17.142 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²+15,90 pct.
3Vores vurdering3.393.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,29 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
jul.Ejerskifte
Ombygning
2020nov.Solgt, andet1.700.000 kr.
2006Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rølkjær 20 6600 Vejen	205 m²	129 m	22-12-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Rølkjær 29 6600 Vejen	215 m²	274 m	12-06-2026	3.440.000 kr.	16.000 kr./m²
Rølkjær 62 6600 Vejen	163 m²	195 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Rølkjær 40 6600 Vejen	153 m²	235 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Rølkjær 9 6600 Vejen	232 m²	147 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	16.810 kr./m²
Rølkjær 11 6600 Vejen	141 m²	170 m	23-07-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Møllevej 6, Askov 6600 Vejen	188 m²	484 m	18-09-2026	2.740.000 kr.	14.574 kr./m²
Møllevej 6, Askov 6600 Vejen	188 m²	484 m	19-06-2025	2.530.000 kr.	13.457 kr./m²
Poul la Cours Vej 56 6600 Vejen	190 m²	597 m	24-03-2024	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Poul la Cours Vej 26, Askov 6600 Vejen	191 m²	618 m	05-02-2025	4.660.000 kr.	24.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu