Rølkjær 4

Villa · 282 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.394 m², 7 værelser, opført i 2008, renoveret i 2009. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 352 m²
Bebygget areal: 352 m²
Grundareal: 1394 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.670 kr/m².3.742.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRølkjær gns: 17.142 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²+17,30 pct.
3Boligareal større end typisk282 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering4.758.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1089,80 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2006 · Alm. Salg: 399.900 kr.
I dag · vores estimat: 4.758.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008Bygget
2006jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008399.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rølkjær 9 6600 Vejen	232 m²	153 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	16.810 kr./m²
Rølkjær 29 6600 Vejen	215 m²	246 m	12-06-2026	3.440.000 kr.	16.000 kr./m²
Rølkjær 20 6600 Vejen	205 m²	126 m	22-12-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Rølkjær 2 6600 Vejen	190 m²	34 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Rølkjær 62 6600 Vejen	163 m²	166 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Rølkjær 40 6600 Vejen	153 m²	207 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Rølkjær 11 6600 Vejen	141 m²	174 m	23-07-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Vejenvej 33, Askov 6600 Vejen	265 m²	198 m	18-02-2024	1.860.000 kr.	7.019 kr./m²
Grønvangsallé 10 6600 Vejen	288 m²	1,3 km	18-12-2025	6.887.500 kr.	23.915 kr./m²
Kongstedgårds Alle 21, Askov 6600 Vejen	295 m²	1,3 km	05-05-2026	5.295.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu