Rølkjær 72

Villa · 248 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.175 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1175 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.451 kr/m².3.011.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRølkjær gns: 17.142 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²+16,70 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.688.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2007Bygget
2005mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rølkjær 9 6600 Vejen	232 m²	177 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	16.810 kr./m²
Rølkjær 29 6600 Vejen	215 m²	300 m	12-06-2026	3.440.000 kr.	16.000 kr./m²
Rølkjær 20 6600 Vejen	205 m²	161 m	22-12-2025	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Rølkjær 2 6600 Vejen	190 m²	32 m	09-06-2026	2.645.000 kr.	13.921 kr./m²
Rølkjær 62 6600 Vejen	163 m²	195 m	18-08-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Rølkjær 40 6600 Vejen	153 m²	261 m	06-08-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Rølkjær 11 6600 Vejen	141 m²	201 m	23-07-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Vejenvej 33, Askov 6600 Vejen	265 m²	204 m	18-02-2024	1.860.000 kr.	7.019 kr./m²
Rugvænget 20 6600 Vejen	246 m²	1,0 km	10-06-2025	2.625.000 kr.	10.671 kr./m²
Torps Alle 30 6600 Vejen	250 m²	1,2 km	13-06-2024	2.250.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu