Røllikevej 1, Stoense Udflytter

Fritidshus · 103 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 1.401 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 103 m².1.770.364 kr.
2Boligareal større end typisk103 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering1.184.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,84 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2018jun.Ejerskifte825.000 kr.
Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 15, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	108 m	25-04-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Røllikevej 20B, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	124 m²	172 m	29-09-2026	670.000 kr.	5.403 kr./m²
Røllikevej 16, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	65 m²	111 m	28-08-2026	1.360.000 kr.	20.923 kr./m²
Røllikevej 16, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	65 m²	111 m	17-12-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Røllikevej 9, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	62 m²	69 m	06-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Røllikevej 23, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	60 m²	146 m	08-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Valmuevej 7, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	412 m	12-06-2025	1.480.000 kr.	14.653 kr./m²
Ranunkelvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	492 m	29-05-2026	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Valmuevej 9, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	99 m²	382 m	14-01-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Blåklokkevej 34, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	98 m²	333 m	11-04-2024	1.365.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu