Røllikevej 16, Stoense Udflytter

Fritidshus · 65 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.402 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 65 m².1.117.220 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.172.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,78 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 916.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
25. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2025jan.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2020nov.Ejerskifte916.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 9, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	62 m²	99 m	06-06-2025	700.000 kr.	11.290 kr./m²
Røllikevej 23, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	60 m²	86 m	08-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Røllikevej 20A, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	49 m²	37 m	14-04-2024	815.000 kr.	16.633 kr./m²
Røllikevej 15, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	92 m	25-04-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Røllikevej 1, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	103 m²	111 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Røllikevej 20B, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	124 m²	62 m	29-09-2026	670.000 kr.	5.403 kr./m²
Bellisvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	63 m²	252 m	12-10-2025	975.000 kr.	15.476 kr./m²
Ranunkelvej 11, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	63 m²	324 m	26-01-2025	850.000 kr.	13.492 kr./m²
Engkarsevej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	66 m²	708 m	13-11-2024	1.600.000 kr.	24.242 kr./m²
Blåklokkevej 38, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	294 m	10-09-2025	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu