Rømøvænget 29, True

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 144 m².3.211.344 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.351.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,12 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.351.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.795.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømøvænget 38, True 8381 Tilst	158 m²	100 m	21-11-2023	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Rømøvænget 32B, True 8381 Tilst	126 m²	141 m	28-10-2024	2.487.500 kr.	19.742 kr./m²
Rømøvænget 35, True 8381 Tilst	167 m²	67 m	11-06-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Rømøvænget 4, True 8381 Tilst	104 m²	188 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Orøvænget 33, True 8381 Tilst	141 m²	240 m	14-02-2025	3.700.000 kr.	26.241 kr./m²
Orøvænget 19, True 8381 Tilst	140 m²	278 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	20.536 kr./m²
Skarøvænget 37, True 8381 Tilst	143 m²	548 m	19-03-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Langøvænget 49, True 8381 Tilst	146 m²	539 m	06-06-2024	3.740.000 kr.	25.616 kr./m²
Glænøvænget 18, True 8381 Tilst	141 m²	706 m	08-01-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Mejløvænget 3, True 8381 Tilst	133 m²	262 m	24-06-2026	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu