Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Rømøvænget 35, True

Villa · 167 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
951 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 167 m².3.724.267 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.772.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,96 pct. siden sep. 2019
367k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20193.145.000 kr.31. jul. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat3.772.536 kr.Markedet · 1992989.141 kr.Markedet · 1993833.330 kr.Markedet · 19941.004.338 kr.Markedet · 19951.099.361 kr.Markedet · 1996870.738 kr.Markedet · 19971.435.198 kr.Markedet · 19981.542.746 kr.Markedet · 19991.638.270 kr.Markedet · 20001.056.108 kr.Markedet · 2001515.362 kr.Markedet · 20021.283.395 kr.Markedet · 2003456.411 kr.Markedet · 20041.745.317 kr.Markedet · 20051.777.047 kr.Markedet · 20062.715.420 kr.Markedet · 20072.918.158 kr.Markedet · 20083.050.923 kr.Markedet · 2009875.748 kr.Markedet · 20102.167.827 kr.Markedet · 20112.435.361 kr.Markedet · 20122.234.460 kr.Markedet · 20132.626.910 kr.Markedet · 20142.640.771 kr.Markedet · 20152.602.528 kr.Markedet · 20162.594.011 kr.Markedet · 20172.886.261 kr.Markedet · 20182.903.462 kr.Markedet · 20192.932.019 kr.Markedet · 20203.306.099 kr.Markedet · 20213.135.091 kr.Markedet · 20223.923.832 kr.Markedet · 20233.322.465 kr.Markedet · 20243.499.652 kr.Markedet · 20253.612.544 kr.Markedet · 20263.767.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.772.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.145.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømøvænget 38, True
8381 Tilst		158 m²42 m21-11-20233.295.000 kr.20.854 kr./m²
Rømøvænget 29, True
8381 Tilst		144 m²67 m19-11-20243.100.000 kr.21.528 kr./m²
Rømøvænget 32B, True
8381 Tilst		126 m²85 m28-10-20242.487.500 kr.19.742 kr./m²
Rømøvænget 4, True
8381 Tilst		104 m²127 m05-02-20263.100.000 kr.29.808 kr./m²
Mejløvænget 16, True
8381 Tilst		161 m²223 m23-06-20254.240.000 kr.26.335 kr./m²
Lindøvænget 21, True
8381 Tilst		165 m²491 m02-02-20243.800.000 kr.23.030 kr./m²
Orøvænget 24, True
8381 Tilst		162 m²351 m16-11-20253.800.000 kr.23.457 kr./m²
Mandøvænget 27, True
8381 Tilst		175 m²313 m21-03-20243.150.000 kr.18.000 kr./m²
Havkærvej 71
8381 Tilst		168 m²852 m23-04-20242.400.000 kr.14.286 kr./m²
Livøvænget 49, True
8381 Tilst		177 m²435 m02-05-20243.650.000 kr.20.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden