Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8381 Tilst

Rømøvænget 4, True

Villa · 104 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 104 m².2.319.304 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.655.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden sep. 2020
228k946k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.725.000 kr.14. mar. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.655.004 kr.Markedet · 1992615.992 kr.Markedet · 1993518.960 kr.Markedet · 1994625.456 kr.Markedet · 1995684.632 kr.Markedet · 1996542.256 kr.Markedet · 1997893.776 kr.Markedet · 1998960.752 kr.Markedet · 19991.020.240 kr.Markedet · 2000657.696 kr.Markedet · 2001320.944 kr.Markedet · 2002799.240 kr.Markedet · 2003284.232 kr.Markedet · 20041.086.904 kr.Markedet · 20051.106.664 kr.Markedet · 20061.691.040 kr.Markedet · 20071.817.296 kr.Markedet · 20081.899.976 kr.Markedet · 2009545.376 kr.Markedet · 20101.350.024 kr.Markedet · 20111.516.632 kr.Markedet · 20121.391.520 kr.Markedet · 20131.635.920 kr.Markedet · 20141.644.552 kr.Markedet · 20151.620.736 kr.Markedet · 20161.615.432 kr.Markedet · 20171.797.432 kr.Markedet · 20181.808.144 kr.Markedet · 20191.825.928 kr.Markedet · 20202.058.888 kr.Markedet · 20211.952.392 kr.Markedet · 20222.443.584 kr.Markedet · 20232.069.080 kr.Markedet · 20242.179.424 kr.Markedet · 20252.249.728 kr.Markedet · 20262.346.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.655.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1980feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømøvænget 32B, True
8381 Tilst		126 m²129 m28-10-20242.487.500 kr.19.742 kr./m²
Rømøvænget 29, True
8381 Tilst		144 m²188 m19-11-20243.100.000 kr.21.528 kr./m²
Rømøvænget 38, True
8381 Tilst		158 m²124 m21-11-20233.295.000 kr.20.854 kr./m²
Rømøvænget 35, True
8381 Tilst		167 m²127 m11-06-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Orøvænget 6, True
8381 Tilst		105 m²245 m04-07-20242.450.000 kr.23.333 kr./m²
Skarøvænget 8, True
8381 Tilst		100 m²139 m02-03-20252.350.000 kr.23.500 kr./m²
Lindøvænget 12, True
8381 Tilst		108 m²415 m05-01-20252.150.000 kr.19.907 kr./m²
Langøvænget 2, True
8381 Tilst		108 m²508 m01-04-20242.185.000 kr.20.231 kr./m²
Hindøvænget 6, True
8381 Tilst		100 m²513 m21-04-20252.325.000 kr.23.250 kr./m²
Hindøvænget 10, True
8381 Tilst		100 m²541 m05-02-20262.575.000 kr.25.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden