Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rømøvej 4

Villa · 146 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.837.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.248 kr/m².2.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 17.161 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.081.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,91 pct. siden maj 2022
560k1,1M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202424. maj 20222.505.000 kr.I dag · vores estimat2.081.351 kr.Markedet · 1992563.852 kr.Markedet · 1993575.532 kr.Markedet · 1994700.216 kr.Markedet · 1995652.328 kr.Markedet · 1996773.216 kr.Markedet · 1997758.470 kr.Markedet · 1998768.398 kr.Markedet · 1999941.992 kr.Markedet · 2000950.898 kr.Markedet · 20011.021.124 kr.Markedet · 2002840.084 kr.Markedet · 20031.051.492 kr.Markedet · 2004930.312 kr.Markedet · 20051.205.668 kr.Markedet · 20061.532.416 kr.Markedet · 20071.643.084 kr.Markedet · 20081.860.040 kr.Markedet · 20091.968.518 kr.Markedet · 20101.779.302 kr.Markedet · 20111.662.794 kr.Markedet · 20121.341.594 kr.Markedet · 20131.304.072 kr.Markedet · 20141.346.558 kr.Markedet · 20151.797.698 kr.Markedet · 20161.666.590 kr.Markedet · 20171.629.652 kr.Markedet · 20181.776.674 kr.Markedet · 20191.767.622 kr.Markedet · 20202.184.744 kr.Markedet · 20212.380.968 kr.Markedet · 20222.247.962 kr.Markedet · 20232.387.392 kr.Markedet · 20242.323.882 kr.Markedet · 20252.359.360 kr.Markedet · 20262.455.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2022 · Alm. Salg
2.505.000 kr.
I dag · vores estimat
2.081.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rømøvej 9
8700 Horsens		162 m²69 m01-05-20252.020.000 kr.12.469 kr./m²
Kirkeskovvej 14
8700 Horsens		144 m²141 m21-05-20251.625.000 kr.11.285 kr./m²
Vedbæksalle 46
8700 Horsens		145 m²249 m03-06-20262.400.000 kr.16.552 kr./m²
Rundingen 31
8700 Horsens		144 m²213 m20-05-20252.095.000 kr.14.549 kr./m²
Vedbæksalle 80
8700 Horsens		145 m²312 m28-07-20241.500.000 kr.10.345 kr./m²
Bechsmindevej 18
8700 Horsens		146 m²375 m28-10-20242.195.000 kr.15.034 kr./m²
Kirkeskovvej 17
8700 Horsens		140 m²163 m07-04-20262.350.000 kr.16.786 kr./m²
Beringsvej 53
8700 Horsens		146 m²513 m07-08-20251.850.000 kr.12.671 kr./m²
Beringsvej 83
8700 Horsens		151 m²244 m24-09-20242.945.000 kr.19.503 kr./m²
Ternebakkevej 85
8700 Horsens		143 m²431 m11-12-20251.900.000 kr.13.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden