Rømøvej 91

Landejendom · 253 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 1.372.862 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1372862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.190.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.878 kr/m².4.819.262 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1372862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.827.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,66 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 11.623.046 kr.
I dag · vores estimat: 7.827.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel11.623.046 kr.
1978jun.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 60, Astrup 6780 Skærbæk	292 m²	1,7 km	12-11-2024	760.000 kr.	2.603 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	1,7 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Randerupvej 38, Ottersbøl 6780 Skærbæk	196 m²	3,6 km	30-07-2024	1.968.516 kr.	10.043 kr./m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	4,5 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	2,4 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Størupsvej 10, Øster Gasse 6780 Skærbæk	202 m²	4,9 km	23-10-2024	2.250.000 kr.	11.139 kr./m²
Kæpslundvej 8, Øster Gasse 6780 Skærbæk	257 m²	6,5 km	22-01-2024	27.743.528 kr.	107.951 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	2,9 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	3,6 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Genforeningsvej 14, Døstrup 6780 Skærbæk	275 m²	6,5 km	23-01-2025	2.179.125 kr.	7.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu