Rønbjergvej 3, Hvidbjerg

Villa · 316 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 3.588 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvidbjergMedian pris/m² for villa i Hvidbjerg (7860, sidste 24 mdr.): 4.306 kr/m² × 316 m².1.360.696 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.416.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,32 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet2.995.000 kr.
2011Bygget
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	211 m²	348 m	30-06-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Solbakken 23, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	191 m²	959 m	28-03-2025	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Solbakken 1, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	163 m²	815 m	13-02-2025	1.125.000 kr.	6.902 kr./m²
Solbakken 37, Hvidbjerg 7860 Spøttrup	160 m²	911 m	12-07-2024	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²
Vollingvej 16, Volling 7860 Spøttrup	270 m²	4,7 km	26-05-2026	2.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Nørregade 71, Balling 7860 Spøttrup	289 m²	7,0 km	21-08-2026	3.350.000 kr.	11.592 kr./m²
Villaparken 7, Balling 7860 Spøttrup	260 m²	6,5 km	29-05-2025	1.250.000 kr.	4.808 kr./m²
Skivevej 46, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	5,3 km	01-09-2025	575.000 kr.	2.861 kr./m²
Otting Hedevej 16, Otting 7860 Spøttrup	222 m²	6,2 km	19-01-2025	2.120.000 kr.	9.550 kr./m²
Villaparken 141, Balling 7860 Spøttrup	201 m²	6,0 km	03-04-2025	2.175.000 kr.	10.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu