Rønhøjvej 2, 8300 Odder — Villa · 145 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.410 kr/m².2.834.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.642.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhøjvej 3 8300 Odder	130 m²	55 m	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Saloparken 215 8300 Odder	148 m²	280 m	01-07-2026	3.157.000 kr.	21.331 kr./m²
Saloparken 31 8300 Odder	144 m²	492 m	05-05-2026	3.275.000 kr.	22.743 kr./m²
Aahaven 5 8300 Odder	148 m²	384 m	15-06-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Bisgaardsvej 2 8300 Odder	146 m²	590 m	17-08-2025	1.998.000 kr.	13.685 kr./m²
Skovdalsvej 32 8300 Odder	142 m²	483 m	11-04-2024	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Saloparken 207 8300 Odder	151 m²	352 m	28-04-2024	3.195.000 kr.	21.159 kr./m²
Aahaven 21 8300 Odder	138 m²	308 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Saloparken 319 8300 Odder	152 m²	335 m	27-08-2024	4.150.000 kr.	27.303 kr./m²
Stampmøllevej 59 8300 Odder	155 m²	226 m	26-08-2024	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu