Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8300 Odder

Rønhøjvej 30

Villa · 225 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 3.218 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1984
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
3218 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.089 kr/m².4.060.950 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.978.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,55 pct. siden jun. 2014
398k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20142.150.000 kr.I dag · vores estimat4.978.282 kr.Markedet · 19921.154.025 kr.Markedet · 19931.348.200 kr.Markedet · 19941.280.250 kr.Markedet · 19951.231.200 kr.Markedet · 19961.308.375 kr.Markedet · 19971.295.550 kr.Markedet · 19981.361.475 kr.Markedet · 19991.908.900 kr.Markedet · 20001.861.200 kr.Markedet · 20011.813.050 kr.Markedet · 20022.068.650 kr.Markedet · 20032.077.875 kr.Markedet · 20042.038.950 kr.Markedet · 20052.482.200 kr.Markedet · 20062.600.775 kr.Markedet · 20072.769.300 kr.Markedet · 20083.057.975 kr.Markedet · 20093.346.200 kr.Markedet · 20102.886.525 kr.Markedet · 20112.840.850 kr.Markedet · 20122.376.225 kr.Markedet · 20132.835.000 kr.Markedet · 20141.558.575 kr.Markedet · 20152.334.825 kr.Markedet · 20162.410.650 kr.Markedet · 20172.717.325 kr.Markedet · 20182.871.450 kr.Markedet · 20193.146.175 kr.Markedet · 20203.375.000 kr.Markedet · 20213.728.025 kr.Markedet · 20225.053.050 kr.Markedet · 20233.805.200 kr.Markedet · 20244.444.425 kr.Markedet · 20254.309.200 kr.Markedet · 20264.633.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2014 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.978.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønhøjvej 3
8300 Odder		130 m²427 m17-03-20261.700.000 kr.13.077 kr./m²
Skovdalsvej 23
8300 Odder		200 m²118 m11-06-20243.639.500 kr.18.198 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65
8300 Odder		216 m²821 m03-07-20263.850.000 kr.17.824 kr./m²
Vesterhåb 45
8300 Odder		228 m²1,2 km17-03-20255.350.000 kr.23.465 kr./m²
Røddalsminde 72
8300 Odder		215 m²1,3 km25-09-20254.250.000 kr.19.767 kr./m²
Røddalsminde 52
8300 Odder		238 m²1,2 km06-01-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Alpevej 22
8300 Odder		215 m²1,3 km22-05-20254.295.000 kr.19.977 kr./m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²847 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Alpevej 1A
8300 Odder		235 m²1,5 km22-05-20254.500.000 kr.19.149 kr./m²
Høghus 46
8300 Odder		220 m²1,7 km15-11-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden