Rønne Alle 12

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.464.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.803 kr/m².3.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 22.077 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.432.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.327.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.432.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.327.800 kr.
1978aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 8 4300 Holbæk	188 m²	33 m	09-04-2024	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Kongsgårds Alle 9 4300 Holbæk	134 m²	145 m	10-06-2024	2.445.000 kr.	18.246 kr./m²
Rundingsholms Alle 63 4300 Holbæk	135 m²	94 m	03-07-2024	3.450.000 kr.	25.556 kr./m²
Birke Alle 7 4300 Holbæk	133 m²	215 m	09-09-2025	2.675.000 kr.	20.113 kr./m²
Rundingsholms Alle 53 4300 Holbæk	133 m²	219 m	14-10-2025	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørne Alle 8 4300 Holbæk	135 m²	134 m	01-12-2024	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Rundingsholms Alle 51 4300 Holbæk	132 m²	200 m	14-05-2025	3.375.000 kr.	25.568 kr./m²
Rundingsholms Alle 59 4300 Holbæk	135 m²	164 m	06-10-2026	3.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Rahbeks Have 40 4300 Holbæk	132 m²	248 m	24-05-2025	3.395.000 kr.	25.720 kr./m²
Regnbuen 10 4300 Holbæk	136 m²	155 m	08-09-2026	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu