Prisvurdering · 4300 Holbæk

Wegeners Have 11

Rækkehus · 123 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Udbydes aktuelt til 5.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.070 kr/m².4.868.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWegeners gns: 36.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.037 kr/m²+24,00 pct.
3Vores vurdering4.233.159 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.945.000 kr / Estimat: 4.205.441 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,03 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.258.075 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.233.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.955.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
sep.Ejerskifte3.258.075 kr.
Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wegeners Have 9 4300 Holbæk	122 m²	12 m	06-05-2024	4.095.000 kr.	33.566 kr./m²
Wegeners Have 81 4300 Holbæk	118 m²	26 m	06-02-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Wegeners Have 21 4300 Holbæk	148 m²	95 m	24-04-2024	4.600.000 kr.	31.081 kr./m²
Wegeners Have 29 4300 Holbæk	148 m²	137 m	27-11-2023	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Wegeners Have 45 4300 Holbæk	148 m²	165 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	38.514 kr./m²
Wegeners Have 77 4300 Holbæk	150 m²	82 m	15-10-2025	5.495.000 kr.	36.633 kr./m²
Wegeners Have 19 4300 Holbæk	150 m²	88 m	23-01-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Wegeners Have 71 4300 Holbæk	151 m²	104 m	13-01-2025	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Wegeners Vej 7 4300 Holbæk	125 m²	364 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Blåhalevej 7 4300 Holbæk	125 m²	545 m	15-04-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu