Rønne Alle 13, 7430 Ikast — Villa · 96 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1962. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².1.251.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.540.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,49 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2009 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.540.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 7 7430 Ikast	97 m²	112 m	18-11-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Tulstrupvej 12 7430 Ikast	98 m²	176 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Hagelskærvej 3 7430 Ikast	91 m²	307 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	10.989 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	983 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	695 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Villavej 33 7430 Ikast	104 m²	621 m	11-06-2025	2.145.000 kr.	20.625 kr./m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	860 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Linde Alle 30 7430 Ikast	111 m²	116 m	02-11-2026	1.430.000 kr.	12.883 kr./m²
Bygtoften 20 7430 Ikast	103 m²	829 m	29-01-2024	1.030.000 kr.	10.000 kr./m²
Kildevej 17 7430 Ikast	105 m²	849 m	17-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu