Rønne Alle 33

Rækkehus · 137 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 444 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.784 kr/m².4.783.080 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1917-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.365.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,03 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.365.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2016dec.Ejerskifte3.375.000 kr.
2015Ombygning
2012nov.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 3B 4000 Roskilde	95 m²	312 m	04-06-2025	3.832.800 kr.	40.345 kr./m²
Rønne Alle 3A 4000 Roskilde	95 m²	318 m	14-06-2025	5.125.000 kr.	53.947 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A 4000 Roskilde	134 m²	132 m	18-05-2026	6.838.000 kr.	51.030 kr./m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	310 m	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	320 m	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3B 4000 Roskilde	130 m²	122 m	18-05-2026	5.755.000 kr.	44.269 kr./m²
Helligkorsvej 45 4000 Roskilde	132 m²	278 m	15-03-2024	4.675.000 kr.	35.417 kr./m²
Smedegårdsparken 23 4000 Roskilde	140 m²	912 m	13-08-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Smedegårdsparken 29 4000 Roskilde	140 m²	922 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	31.250 kr./m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	609 m	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu