Rønne Alle 37

Villa · 126 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1981. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.862 kr/m².5.503.250 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.146.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,15 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.146.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.985.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 19 4000 Roskilde	124 m²	196 m	30-03-2026	6.250.000 kr.	50.403 kr./m²
Rønne Alle 17 4000 Roskilde	162 m²	214 m	12-11-2023	6.880.000 kr.	42.469 kr./m²
Sønderlundsvej 19 4000 Roskilde	126 m²	302 m	27-11-2025	5.800.000 kr.	46.032 kr./m²
I P Hansens Vej 17 4000 Roskilde	126 m²	348 m	26-11-2025	6.210.000 kr.	49.286 kr./m²
Sønderlundsvej 21 4000 Roskilde	125 m²	290 m	13-08-2025	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	166 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Helligkorsvej 95 4000 Roskilde	123 m²	222 m	05-11-2024	4.950.000 kr.	40.244 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	288 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Fyrrevej 6 4000 Roskilde	123 m²	317 m	06-07-2024	5.785.000 kr.	47.033 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	354 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu