Rønne Alle 44, 7451 Sunds — Villa · 246 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 984 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.886 kr/m².1.786.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 10.756 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.039.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2011 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	349 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	275 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Rønne Alle 33 7451 Sunds	153 m²	169 m	14-09-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	434 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²
Rønne Alle 94 7451 Sunds	155 m²	281 m	09-04-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	437 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Rønne Alle 183 7451 Sunds	159 m²	612 m	24-11-2025	1.505.000 kr.	9.465 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	333 m	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Tranevej 16 7451 Sunds	235 m²	190 m	11-03-2024	1.580.000 kr.	6.723 kr./m²
Fredbovej 25 7451 Sunds	251 m²	401 m	20-03-2024	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu