Rønne Alle 74, 7451 Sunds — Villa · 117 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 869 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.818 kr/m².1.663.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønne gns: 10.756 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.146.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,49 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 171 7451 Sunds	118 m²	247 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Rønne Alle 153 7451 Sunds	111 m²	210 m	29-04-2024	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Rønne Alle 152 7451 Sunds	140 m²	88 m	31-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Rønne Alle 94 7451 Sunds	155 m²	32 m	09-04-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Rønne Alle 33 7451 Sunds	153 m²	297 m	14-09-2026	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	138 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	217 m	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²
Rønne Alle 183 7451 Sunds	159 m²	311 m	24-11-2025	1.505.000 kr.	9.465 kr./m²
Rønne Alle 53 7451 Sunds	201 m²	241 m	22-08-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Rønne Alle 91 7451 Sunds	212 m²	198 m	06-06-2025	2.175.000 kr.	10.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu