Prisvurdering · 7000 Fredericia

Rønnebækgårdsvej 21, Erritsø

Villa · 168 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.113 kr/m² × 168 m².2.370.984 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.252.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.252.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebækgårdsvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	157 m²	93 m	05-08-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Rønnebækgårdsvej 20, Erritsø 7000 Fredericia	145 m²	82 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Rønnebækgårdsvej 14 7000 Fredericia	127 m²	35 m	09-07-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²
Erritsø Kirkevej 22, Erritsø 7000 Fredericia	166 m²	585 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Erritsø Engvej 17, Erritsø 7000 Fredericia	168 m²	694 m	11-06-2024	4.375.000 kr.	26.042 kr./m²
Gråkjærsvænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	162 m²	459 m	09-12-2024	2.396.000 kr.	14.790 kr./m²
Brovadvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	161 m²	533 m	19-06-2024	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Erritsø Engvej 13, Erritsø 7000 Fredericia	174 m²	753 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Dalagervej 17, Erritsø 7000 Fredericia	164 m²	864 m	22-05-2024	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²
Bjerregårdsvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	157 m²	533 m	06-06-2025	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu