Rønnebærvej 1

Villa · 142 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 819 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.185 kr/m².3.541.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering4.118.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2005majEjerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	290 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	368 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	257 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Kastaniealle 16 3600 Frederikssund	139 m²	257 m	31-07-2026	3.995.000 kr.	28.741 kr./m²
Jægeralle 4 3600 Frederikssund	139 m²	325 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Roskildevej 108 3600 Frederikssund	146 m²	326 m	05-02-2025	3.250.000 kr.	22.260 kr./m²
Strandlystvej 3 3600 Frederikssund	143 m²	532 m	06-02-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Strandlystvej 5 3600 Frederikssund	141 m²	559 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	409 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Sundbyvej 26 3600 Frederikssund	138 m²	423 m	20-05-2026	3.775.000 kr.	27.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu