Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rønnebærvej 17

Fritidshus · 55 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.201 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
2201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.028 kr/m².1.542.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 23.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.491.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+125,24 pct. siden okt. 2021
121k825k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202428. okt. 20211.465.000 kr.30. apr. 2025662.400 kr.6. jul. 2025662.400 kr.I dag · vores estimat1.491.970 kr.Markedet · 1992171.545 kr.Markedet · 1993176.550 kr.Markedet · 1994234.025 kr.Markedet · 1995257.785 kr.Markedet · 1996162.360 kr.Markedet · 1997209.000 kr.Markedet · 1998188.595 kr.Markedet · 1999275.000 kr.Markedet · 2000325.160 kr.Markedet · 2001292.050 kr.Markedet · 2002360.140 kr.Markedet · 2003485.815 kr.Markedet · 2004619.300 kr.Markedet · 2005720.445 kr.Markedet · 2006807.070 kr.Markedet · 2007826.155 kr.Markedet · 2008859.375 kr.Markedet · 2009469.920 kr.Markedet · 2010597.025 kr.Markedet · 2011716.540 kr.Markedet · 2012546.975 kr.Markedet · 2013500.005 kr.Markedet · 2014518.925 kr.Markedet · 2015572.330 kr.Markedet · 2016569.965 kr.Markedet · 2017513.865 kr.Markedet · 2018606.595 kr.Markedet · 2019706.090 kr.Markedet · 2020943.415 kr.Markedet · 20211.320.825 kr.Markedet · 20221.412.180 kr.Markedet · 20231.357.510 kr.Markedet · 20241.567.885 kr.Markedet · 20251.689.765 kr.Markedet · 20261.653.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2021 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
662.400 kr.
6. jul. 2025 · Alm. Salg
662.400 kr.
I dag · vores estimat
1.491.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, familiehandel662.400 kr.
  • apr.Ejerskifte662.400 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.465.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 4A
4500 Nykøbing Sj		65 m²269 m12-01-20261.495.000 kr.23.000 kr./m²
Rønnebærvej 15
4500 Nykøbing Sj		92 m²41 m20-10-20241.625.000 kr.17.663 kr./m²
Østervænget 1B
4500 Nykøbing Sj		56 m²228 m15-12-20241.605.000 kr.28.661 kr./m²
Østerdalen 29, Øster Lyng
4500 Nykøbing Sj		55 m²405 m30-11-20251.230.000 kr.22.364 kr./m²
Ellevej 13
4500 Nykøbing Sj		53 m²202 m13-10-20241.215.000 kr.22.925 kr./m²
Brombærvej 45
4500 Nykøbing Sj		57 m²329 m03-07-20251.830.000 kr.32.105 kr./m²
Kratvej 9
4500 Nykøbing Sj		54 m²564 m19-02-20251.600.000 kr.29.630 kr./m²
Lyngdalen 10
4500 Nykøbing Sj		56 m²627 m02-08-20261.350.000 kr.24.107 kr./m²
Tranebærvej 22
4500 Nykøbing Sj		58 m²391 m28-07-20251.975.000 kr.34.052 kr./m²
Lynghusvej 1
4500 Nykøbing Sj		58 m²506 m26-05-20261.495.000 kr.25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden