Rønnebærvej 2

Villa · 127 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 738 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.944 kr/m².1.172.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1987-bygning · Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.136.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,51 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
1. feb. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1997Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	84 m	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Overgårdsalle 31, Faarup 7900 Nykøbing M	128 m²	629 m	27-01-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Gørtlervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	126 m²	640 m	29-12-2023	700.000 kr.	5.556 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	258 m	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Vinkelvej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	129 m²	724 m	30-11-2023	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Bellisvej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	115 m²	156 m	02-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	617 m	03-08-2026	1.170.000 kr.	9.669 kr./m²
Bødkervej 6, Faarup 7900 Nykøbing M	121 m²	617 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Vægtervej 1, Faarup 7900 Nykøbing M	120 m²	674 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Kløvermarken 12 7900 Nykøbing M	125 m²	993 m	22-05-2025	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu