Rønnebærvej 7

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.381 kr/m².1.774.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 12.243 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.884.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 15 8700 Horsens	156 m²	87 m	14-01-2025	1.670.000 kr.	10.705 kr./m²
Rønnebærvej 14 8700 Horsens	155 m²	71 m	28-06-2024	2.275.000 kr.	14.677 kr./m²
Rønnebærvej 13 8700 Horsens	129 m²	61 m	01-06-2025	1.660.000 kr.	12.868 kr./m²
Rønnebærvej 4 8700 Horsens	118 m²	50 m	09-06-2026	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Rønnebærvej 22 8700 Horsens	115 m²	54 m	12-06-2025	1.171.000 kr.	10.183 kr./m²
Rønnebærvej 26 8700 Horsens	108 m²	92 m	09-12-2025	1.370.000 kr.	12.685 kr./m²
Vedbæksalle 110 8700 Horsens	159 m²	112 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Vedbæksalle 86 8700 Horsens	164 m²	174 m	22-05-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Rugvænget 7 8700 Horsens	162 m²	279 m	27-06-2024	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²
Kløverbakken 3 8700 Horsens	164 m²	245 m	25-09-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu