Rønnebærvej 8

Fritidshus · 75 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.906 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.138 kr/m².2.798.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.641.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+257,19 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 739.500 kr.
16. jun. 2020 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel739.500 kr.
apr.Ejerskifte739.500 kr.
1998mar.Ejerskifte
1950Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	122 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Oskar Madsensvej 7 3300 Frederiksværk	74 m²	230 m	21-05-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Skovbovej 11 3300 Frederiksværk	75 m²	377 m	22-04-2025	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Gyvelvej 1 3300 Frederiksværk	78 m²	135 m	26-01-2026	2.395.000 kr.	30.705 kr./m²
Krathusvej 5 3300 Frederiksværk	70 m²	226 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	65.714 kr./m²
Skovbrynet 8 3300 Frederiksværk	77 m²	696 m	26-05-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	520 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Asserbohusvej 31 3300 Frederiksværk	79 m²	520 m	29-06-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	1,1 km	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Nyvej 84 3300 Frederiksværk	82 m²	544 m	01-07-2025	2.395.000 kr.	29.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu