Rønnebakken 16, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 897 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.293 kr/m².1.351.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnebakken gns: 29.109 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.042.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,37 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2018 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg433.500 kr.
1997feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	73 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	113 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	999 m	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	703 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	840 m	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	805 m	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	394 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
C.A. Nielsensvej 33 3310 Ølsted	40 m²	1,3 km	02-05-2026	1.450.000 kr.	36.250 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	500 m	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Bakkestien 17 3310 Ølsted	32 m²	517 m	03-09-2026	995.000 kr.	31.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu