Rønnebakken 18

Fritidshus · 122 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.118 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.047 kr/m².3.169.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnebakken gns: 29.109 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+18,70 pct.
3Vores vurdering3.447.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,69 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021750.000 kr.
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	49 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	48 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	175 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	295 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	359 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	499 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	609 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	680 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	869 m	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²
Store Havelse Strandvej 43 3310 Ølsted	117 m²	968 m	19-02-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu