Rønnebakken 23

Fritidshus · 94 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.215 kr/m².1.834.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnebakken gns: 29.109 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.008.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
28. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
2019apr.Ejerskifte925.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	91 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	48 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	207 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	192 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Stendiget 12 3310 Ølsted	94 m²	581 m	10-08-2026	1.360.000 kr.	14.468 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	661 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Ørnevej 38 3310 Ølsted	94 m²	767 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Fjordstien 3 3310 Ølsted	93 m²	769 m	28-11-2023	1.545.000 kr.	16.613 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	806 m	30-09-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²
Ørnevej 18 3310 Ølsted	97 m²	806 m	12-08-2026	1.735.000 kr.	17.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu