Rønnebakken 3

Fritidshus · 59 m² · bygget 1956

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.169 kr/m².1.625.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønnebakken gns: 29.109 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²+17,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
4Vores vurdering1.751.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,54 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022majEjerskifte1.925.000 kr.
2018Ombygning
2015feb.Ejerskifte
2007jan.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebakken 22 3310 Ølsted	59 m²	185 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	33.814 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	116 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand 3310 Ølsted	60 m²	202 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	261 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²
Maxivej 22 3310 Ølsted	58 m²	521 m	21-05-2024	1.170.000 kr.	20.172 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	643 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Fasanstien 4 3310 Ølsted	60 m²	683 m	29-10-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	277 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	552 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Maxivej 59 3310 Ølsted	56 m²	649 m	06-05-2024	1.375.000 kr.	24.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu