Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Rønnedevej 20, Engelstrup

Landejendom · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 654.124 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
654124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.035.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.013 kr/m².5.960.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)654124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.997.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,10 pct. siden maj 2012
137k3,5M6,9M10,3M13,6M199219972002200520082013201620192022202513. maj 20129.096.927 kr.I dag · vores estimat8.997.173 kr.Markedet · 19921.725.534 kr.Markedet · 19941.285.200 kr.Markedet · 19961.807.695 kr.Markedet · 19972.281.230 kr.Markedet · 19991.302.948 kr.Markedet · 20011.457.172 kr.Markedet · 20021.475.685 kr.Markedet · 20032.178.567 kr.Markedet · 20041.870.884 kr.Markedet · 20051.542.087 kr.Markedet · 20062.377.008 kr.Markedet · 20071.274.949 kr.Markedet · 20081.185.750 kr.Markedet · 20091.586.763 kr.Markedet · 20131.968.804 kr.Markedet · 20141.424.430 kr.Markedet · 20151.398.420 kr.Markedet · 20162.988.702 kr.Markedet · 20172.585.700 kr.Markedet · 20187.248.069 kr.Markedet · 20192.349.009 kr.Markedet · 20201.895.517 kr.Markedet · 20214.703.832 kr.Markedet · 20225.563.692 kr.Markedet · 20232.371.500 kr.Markedet · 20248.565.705 kr.Markedet · 20254.178.124 kr.Markedet · 20262.073.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2012 · Alm. Salg
9.096.927 kr.
I dag · vores estimat
8.997.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, familiehandel9.096.927 kr.
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov
4733 Tappernøje		150 m²565 m08-07-20243.300.000 kr.22.000 kr./m²
Ny Prøvevej 7
4733 Tappernøje		178 m²930 m23-07-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup
4733 Tappernøje		130 m²2,2 km30-08-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup
4733 Tappernøje		103 m²1,2 km01-05-20252.600.000 kr.25.243 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup
4733 Tappernøje		230 m²1,3 km07-04-202420.750.000 kr.90.217 kr./m²
Snesere Torpvej 15, Snesere
4733 Tappernøje		199 m²4,4 km24-06-20263.250.000 kr.16.332 kr./m²
Skovholmvej 10, Leestrup
4733 Tappernøje		221 m²3,3 km04-05-20262.995.000 kr.13.552 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge
4733 Tappernøje		221 m²3,8 km15-12-20254.100.000 kr.18.552 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup
4733 Tappernøje		271 m²1,2 km23-05-20245.895.000 kr.21.753 kr./m²
Åsidevej 7, Åside
4733 Tappernøje		295 m²4,6 km18-06-20258.665.000 kr.29.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden