Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Rønnehaven 4

Villa · 181 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.592 kr/m².4.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnehaven gns: 24.686 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.295.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,56 pct. siden apr. 2013
347k1,7M3,1M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020243. apr. 20131.387.500 kr.I dag · vores estimat4.295.203 kr.Markedet · 1992876.221 kr.Markedet · 1993854.863 kr.Markedet · 1994895.769 kr.Markedet · 1995993.690 kr.Markedet · 1996780.110 kr.Markedet · 19971.265.733 kr.Markedet · 19981.171.070 kr.Markedet · 19991.502.843 kr.Markedet · 20001.155.323 kr.Markedet · 20011.390.985 kr.Markedet · 20021.530.355 kr.Markedet · 20031.744.478 kr.Markedet · 2004632.595 kr.Markedet · 20052.272.274 kr.Markedet · 20061.044.732 kr.Markedet · 20073.210.216 kr.Markedet · 2008996.586 kr.Markedet · 20092.137.791 kr.Markedet · 20102.640.428 kr.Markedet · 20111.641.127 kr.Markedet · 20122.806.405 kr.Markedet · 20133.040.438 kr.Markedet · 20143.308.499 kr.Markedet · 20153.122.250 kr.Markedet · 20163.183.066 kr.Markedet · 20173.725.885 kr.Markedet · 20183.565.519 kr.Markedet · 20193.519.364 kr.Markedet · 20203.759.189 kr.Markedet · 20214.098.202 kr.Markedet · 20224.538.032 kr.Markedet · 20234.309.610 kr.Markedet · 20244.433.414 kr.Markedet · 20255.070.353 kr.Markedet · 20265.079.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2013 · Alm. Salg
1.387.500 kr.
I dag · vores estimat
4.295.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, andet1.387.500 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²302 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²260 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²270 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²135 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²68 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Rønnehaven 62
8520 Lystrup		202 m²230 m10-11-20245.125.000 kr.25.371 kr./m²
Rønnehaven 50
8520 Lystrup		156 m²198 m15-10-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Rønnehaven 21
8520 Lystrup		232 m²115 m12-12-20244.275.000 kr.18.427 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²265 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²234 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden