Rønnevænget 37

Fritidshus · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 978 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.252 kr/m².2.534.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevænget gns: 38.745 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.665.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,94 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.665.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2004majEjerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	60 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	40 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	117 m²	251 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	17.095 kr./m²
Rønnevænget 16 8340 Malling	50 m²	186 m	12-06-2026	2.175.000 kr.	43.500 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	299 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	276 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	162 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Elmevænget 4 8340 Malling	81 m²	518 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Ajstrup Strandvej 126 8340 Malling	79 m²	334 m	07-07-2026	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	269 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu