Rønnevej 13

Villa · 144 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.486.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.748 kr/m².3.764.544 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 26.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-18,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.084.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2025okt.Ejerskifte4.295.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1971dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 9 4600 Køge	156 m²	35 m	01-10-2025	3.755.442 kr.	24.073 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	186 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	37 m	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Strandgårdsvej 29, Ølsemagle 4600 Køge	144 m²	180 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	266 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	257 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	389 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Snogebækvej 49 4600 Køge	142 m²	327 m	27-07-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	277 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	447 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu