Rønnevej 17

Villa · 77 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.092 kr/m².3.022.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 26.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
5Vores vurdering2.585.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.125.000 kr.
2016aug.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	37 m	17-03-2026	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	37 m	13-07-2025	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	103 m	10-11-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	128 m	29-04-2025	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Agerbækvej 9 4600 Køge	83 m²	846 m	15-08-2024	2.950.000 kr.	35.542 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	104 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Åvej 6, Ølby Lyng 4600 Køge	74 m²	1,3 km	29-11-2024	3.230.000 kr.	43.649 kr./m²
Birkevænget 2 4600 Køge	91 m²	180 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	31.868 kr./m²
Mosevænget 4 4600 Køge	91 m²	181 m	30-03-2025	2.651.000 kr.	29.132 kr./m²
Mosevænget 5 4600 Køge	91 m²	199 m	03-04-2025	2.608.000 kr.	28.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu