Rønnevej 21, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 87 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 87 m².815.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering865.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,21 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	85 m	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Rønnevej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	127 m²	150 m	21-02-2025	1.333.000 kr.	10.496 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	154 m	17-05-2026	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	154 m	21-07-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Kannikeengen 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	804 m	24-09-2024	700.000 kr.	7.368 kr./m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	1,2 km	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	1,5 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	730 m	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Tulipanvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	106 m²	764 m	20-08-2024	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	1,2 km	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu