Rønnevej 3

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.001 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.820 kr/m².3.772.544 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 26.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.594.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,67 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.064.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.434.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.594.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.434.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.064.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	99 m	17-03-2026	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	99 m	13-07-2025	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Rønnevej 9 4600 Køge	156 m²	64 m	01-10-2025	3.755.442 kr.	24.073 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	136 m	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Rønnevej 31 4600 Køge	193 m²	285 m	14-12-2025	4.670.000 kr.	24.197 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	261 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	222 m	30-11-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	222 m	22-10-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	355 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Holgersvej 7 4600 Køge	113 m²	257 m	14-10-2025	3.825.000 kr.	33.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu