Rønnevej 35, Vestermarie

Villa · 224 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 6.513 m², 11 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 6513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 144.700 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.251 kr/m².1.886.800 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.320.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,48 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 18.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.320.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg18.950.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	1,7 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	1,7 km	17-05-2026	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	1,7 km	21-07-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Rønnevej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	127 m²	1,6 km	21-02-2025	1.333.000 kr.	10.496 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	2,1 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Gyvelvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	213 m²	2,0 km	13-08-2025	1.995.000 kr.	9.366 kr./m²
Svinget 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	2,4 km	13-04-2025	1.200.000 kr.	5.405 kr./m²
Ravnsgade 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	209 m²	2,3 km	29-06-2025	1.575.000 kr.	7.536 kr./m²
Svinget 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	199 m²	2,3 km	10-04-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	2,0 km	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu