Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Engegårdsvejen 4, Vestermarie

Villa · 185 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.127 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².1.620.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: G → E+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.815.269 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.861.138 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45281,72 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 4.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000jul.Ejerskifte4.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	1,3 km	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	1,5 km	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	1,4 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Duegårdsvejen 1, Aaker 3720 Aakirkeby	175 m²	2,9 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	1,4 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Søndre Landevej 118, Aaker 3720 Aakirkeby	174 m²	3,5 km	16-06-2025	1.550.000 kr.	8.908 kr./m²
Kalbyvejen 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	158 m²	2,8 km	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	1,4 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Brovangen 15 3720 Aakirkeby	178 m²	4,1 km	30-09-2026	4.250.000 kr.	23.876 kr./m²
Almevej 7, Nylars 3720 Aakirkeby	227 m²	2,7 km	26-05-2026	1.990.000 kr.	8.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu