Rønnevej 4, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 188 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.158 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 188 m².6.572.292 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.626.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,40 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.626.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	39 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	79 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	53 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	268 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Lindevej 14, Sørup 3480 Fredensborg	167 m²	195 m	06-07-2025	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	431 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Pilevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	161 m²	95 m	06-04-2025	7.900.000 kr.	49.068 kr./m²
Ellevej 2, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	525 m	25-06-2024	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Pilevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	155 m²	40 m	14-04-2025	5.150.000 kr.	33.226 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	1,4 km	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu