Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Rønnevej 50, Vestermarie

Landejendom · 293 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 759.628 m², 10 værelser, opført i 1830. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1830
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
293 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
759628 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.828.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.731 kr/m².8.586.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk293 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)759628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.512.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,25 pct. siden dec. 2020
609k20,3M40,0M59,7M79,4M19962002200520092013201620192022202531. dec. 202018.950.000 kr.I dag · vores estimat11.512.254 kr.Markedet · 19961.859.378 kr.Markedet · 19992.034.592 kr.Markedet · 20011.506.606 kr.Markedet · 20021.683.285 kr.Markedet · 20038.301.569 kr.Markedet · 2004608.561 kr.Markedet · 20052.014.375 kr.Markedet · 20078.790.000 kr.Markedet · 200813.336.481 kr.Markedet · 20097.429.601 kr.Markedet · 20103.803.433 kr.Markedet · 201127.468.750 kr.Markedet · 2013796.960 kr.Markedet · 20142.599.203 kr.Markedet · 20151.380.616 kr.Markedet · 20162.034.592 kr.Markedet · 20171.949.329 kr.Markedet · 20187.980.148 kr.Markedet · 201913.657.902 kr.Markedet · 20205.172.622 kr.Markedet · 20216.068.030 kr.Markedet · 202211.965.241 kr.Markedet · 20234.329.368 kr.Markedet · 20244.840.067 kr.Markedet · 20252.614.439 kr.Markedet · 202613.487.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
18.950.000 kr.
I dag · vores estimat
11.512.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg18.950.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Duegårdsvejen 2
3720 Aakirkeby		310 m²3,4 km30-06-202617.950.000 kr.57.903 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie
3720 Aakirkeby		180 m²994 m15-07-20252.495.000 kr.13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars
3720 Aakirkeby		230 m²2,5 km31-03-20252.145.000 kr.9.326 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		347 m²3,1 km06-06-202529.200.000 kr.84.150 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		195 m²2,5 km21-11-20252.150.000 kr.11.026 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie
3720 Aakirkeby		161 m²1,8 km26-05-20265.500.000 kr.34.161 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie
3720 Aakirkeby		179 m²2,8 km17-03-20251.525.000 kr.8.520 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie
3720 Aakirkeby		147 m²2,3 km12-04-20251.995.000 kr.13.571 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		171 m²5,0 km10-11-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker
3720 Aakirkeby		399 m²6,5 km11-09-202514.700.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden