Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Skovstien 3, Lobbæk

Villa · 98 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LobbækMedian pris/m² for villa i Lobbæk (3720, sidste 24 mdr.): 7.518 kr/m² × 98 m².736.764 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering672.343 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 901.828 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,56 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	458 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	1,3 km	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	1,3 km	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	1,3 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	505 m	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	1,5 km	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	415 m	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	499 m	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	567 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	537 m	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu