Rønnevej 7, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 127 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 127 m².1.190.625 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.125.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,57 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.333.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.333.000 kr.
2009majEjerskifte
1983Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	59 m	17-05-2026	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Rønnevej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	59 m	21-07-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	65 m	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	273 m	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Syrenvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	128 m²	715 m	02-07-2025	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Svinget 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	125 m²	1,0 km	15-09-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Rosenvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	134 m²	818 m	05-06-2025	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Syrenvej 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	117 m²	667 m	10-07-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Præstevænget 3, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	121 m²	1,0 km	10-11-2024	1.065.000 kr.	8.802 kr./m²
Almindingsvej 11, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	118 m²	879 m	14-12-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu