Rønnevej 9, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 130 m².4.544.670 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.828.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,55 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.199.517 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.199.517 kr.
1993majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	21 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Rønnevej 11, Sørup 3480 Fredensborg	171 m²	22 m	14-12-2023	7.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Rønnevej 8, Sørup 3480 Fredensborg	172 m²	30 m	28-04-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	225 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	136 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	121 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	277 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	170 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	211 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	429 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu