Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Røntoftevej 22

Villa · 149 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 595 m², opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
595 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.731 kr/m².9.895.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.656.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,22 pct. siden okt. 2019
761k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.072.423 kr.I dag · vores estimat10.656.900 kr.Markedet · 19921.053.877 kr.Markedet · 1993951.365 kr.Markedet · 1994761.241 kr.Markedet · 19951.187.828 kr.Markedet · 19961.331.762 kr.Markedet · 19971.000.535 kr.Markedet · 19982.204.604 kr.Markedet · 19992.025.953 kr.Markedet · 20002.254.221 kr.Markedet · 20012.346.750 kr.Markedet · 20022.300.709 kr.Markedet · 20032.721.932 kr.Markedet · 20042.935.747 kr.Markedet · 20053.258.630 kr.Markedet · 20063.690.134 kr.Markedet · 20075.018.022 kr.Markedet · 20083.230.022 kr.Markedet · 20094.005.120 kr.Markedet · 20105.275.345 kr.Markedet · 20113.869.381 kr.Markedet · 20123.657.205 kr.Markedet · 20132.785.853 kr.Markedet · 20143.402.266 kr.Markedet · 20154.720.618 kr.Markedet · 20164.591.137 kr.Markedet · 20176.480.457 kr.Markedet · 20187.163.920 kr.Markedet · 20196.510.853 kr.Markedet · 20206.040.907 kr.Markedet · 20218.730.506 kr.Markedet · 20229.949.028 kr.Markedet · 20237.822.500 kr.Markedet · 20249.778.125 kr.Markedet · 202510.975.638 kr.Markedet · 202610.063.311 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.072.423 kr.
I dag · vores estimat
10.656.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte2.072.423 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²157 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²173 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²119 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²209 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²418 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²418 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²277 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²398 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²181 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²462 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden