Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Røntoftevej 3

Villa · 107 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.794 kr/m².8.651.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.546.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden nov. 2021
547k2,8M5,0M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20217.357.000 kr.30. apr. 20269.500.000 kr.I dag · vores estimat8.546.559 kr.Markedet · 1992756.811 kr.Markedet · 1993683.195 kr.Markedet · 1994546.663 kr.Markedet · 1995853.004 kr.Markedet · 1996956.366 kr.Markedet · 1997718.505 kr.Markedet · 19981.583.172 kr.Markedet · 19991.454.879 kr.Markedet · 20001.618.803 kr.Markedet · 20011.685.250 kr.Markedet · 20021.652.187 kr.Markedet · 20031.954.676 kr.Markedet · 20042.108.221 kr.Markedet · 20052.340.090 kr.Markedet · 20062.649.962 kr.Markedet · 20073.603.546 kr.Markedet · 20082.319.546 kr.Markedet · 20092.876.160 kr.Markedet · 20103.788.335 kr.Markedet · 20112.778.683 kr.Markedet · 20122.626.315 kr.Markedet · 20132.000.579 kr.Markedet · 20142.443.238 kr.Markedet · 20153.389.974 kr.Markedet · 20163.296.991 kr.Markedet · 20174.653.751 kr.Markedet · 20185.144.560 kr.Markedet · 20194.675.579 kr.Markedet · 20204.338.101 kr.Markedet · 20216.269.558 kr.Markedet · 20227.144.604 kr.Markedet · 20235.617.500 kr.Markedet · 20247.021.875 kr.Markedet · 20257.881.834 kr.Markedet · 20267.226.673 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.357.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.546.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte9.500.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte7.357.000 kr.
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røntoftevej 39
2870 Dyssegård 		127 m²318 m20-03-20249.500.000 kr.74.803 kr./m²
Røntoftevej 40
2870 Dyssegård 		134 m²365 m07-07-20249.920.000 kr.74.030 kr./m²
Røntoftevej 47
2870 Dyssegård 		134 m²378 m03-09-20257.500.000 kr.55.970 kr./m²
Fruevej 2
2870 Dyssegård 		107 m²131 m25-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²222 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Sønderengen 53A
2870 Dyssegård 		108 m²466 m09-03-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²117 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²371 m14-07-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Munkehøj 8
2870 Dyssegård 		110 m²371 m11-05-20267.745.000 kr.70.409 kr./m²
Fruevej 50
2870 Dyssegård 		111 m²368 m03-04-20259.850.000 kr.88.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden