Røntoftevej 39

Villa · 127 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.378 kr/m².8.643.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.599.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,05 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
25. jun. 2024 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.599.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2020apr.Ejerskifte6.000.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	61 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Røntoftevej 40 2870 Dyssegård	134 m²	63 m	07-07-2024	9.920.000 kr.	74.030 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	318 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	222 m	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	221 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	412 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	388 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Dyssegårdsvej 72A 2870 Dyssegård	121 m²	173 m	30-09-2025	8.725.000 kr.	72.107 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	353 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	404 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu