Røntoftevej 40

Villa · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 539 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.012 kr/m².8.951.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering10.681.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,67 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.108.000 kr.
4. nov. 2021 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 9.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.681.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg9.920.000 kr.
2021nov.Ejerskifte9.100.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.108.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte5.700.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 47 2870 Dyssegård	134 m²	33 m	03-09-2025	7.500.000 kr.	55.970 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	63 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Røntoftevej 3 2870 Dyssegård	107 m²	365 m	25-12-2025	9.500.000 kr.	88.785 kr./m²
Sønderdalen 41 2870 Dyssegård	135 m²	311 m	27-11-2025	10.495.000 kr.	77.741 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	288 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	385 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	281 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	274 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	459 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	402 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu